今年7月，芳村客运站地块的土地竞价，把荔湾再次推到广州土地市场的聚光灯下。往前几天，浣花路地块刚刚溢价成交；再往前，中山八、陆居路等地块也先后找到新的建设者。
市场看到的是一宗宗地，荔湾想的，却不只是地块落槌时的数字，更是地块成交后拔地而起的产业载体、扎根而来的优质企业、安家落户的青年人才，以及数年之后片区升腾不息的人气与活力。
在城市发展告别摊大饼式粗放扩张，进入存量焕新、内涵提质新阶段的背景下，土地不再只是账本上静态的资产标的，而是串联城市脉络、集聚发展要素、盛放民生烟火的城市织线——一头连着产业，一头连着人才；一头连着城市建设，一头连着人的生活。
荔湾区正是看到了这一点，不追求以土地换取一次简单的成交，而是把有限空间当作统筹人口、产业、配套的总抓手。把有限的土地用得更精细一些，把土地从“待价而沽的资源”，转变为连通产业、民生、城市发展的关键纽带。
精绘空间“一张图”
分类供地激活老城价值
截至今年7月，荔湾区多宗优质用地陆续登陆土拍市场，涵盖先进产业、商业商务、品质住宅多元类型。不同功能的地块接续入市，精准匹配产业扩容、人才安居、消费升级的城市发展刚需。市场买的，表面上是一块土地，实际上是在判断一整片城区。多宗住宅用地的溢价成交更是说明了市场对荔湾区精细化、绣花功夫式的空间经营的认可，市场热度从单一板块“单点出彩”，升级为一江两岸、多片联动的“多点回应”。
荔湾区把每一宗用地的供给，放在“人—产—城”的系统里统筹考量：供哪里、供什么、供给谁，都要服务于人口结构优化、产业能级跃升和公共服务均衡。始终保持长远发展定力，土地出让带来的一次性财政收益只是短期答卷，培育可持续、可增长的城市综合竞争力，才是空间供给的核心命题。
筑牢产业“强引擎”
链式供地引才筑巢兴业
老城要焕发持久活力，产业扎根、人才留存是压舱石。今年区高质量发展大会提出“城市更新引领，工商并举兴区”，一边是大力发展现代都市工业，一边是持续增加产业空间供给。
海龙围科创区起步区产业用地已经完成供应；白鹅潭不断补充总部、商业和现代服务业空间；老城区则通过更新改造，继续把散落在城市肌理里的低效空间“抠”出来、重新用起来。企业要发展，产业要升级，人才想留下，都需要城市提前把位置准备好。土地供应的时候，就要把未来生活、工作在这里的人考虑进去，这也是人才战略的一部分，产业负责把人吸引过来，城市空间则负责让人留下来。
2025年，荔湾区实现地区生产总值1343.31亿元、增长3.8%，规上工业增加值增长4.4%、增速排名全市第三，社会消费品零售总额689.91亿元、增长11.5%、增速排名全市第二——这组数字背后，是空间供给与产业导入的同频共振，以精准的空间供给，把产业链、创新链、人才链引回老城，以完善产业生态留住青年人才，让广大创业者、从业者在荔湾既能干事兴业，也能安家扎根。
织密民生“暖心网”
全域配套厚植宜居底色
一座城区的核心竞争力，归根到底是对人的吸引力；而吸引人的，是可感可触的公共服务与生活品质。对年轻人而言，选择一座城区，既要看工作机会，也要计算住房和通勤成本；对一个家庭而言，决定长期居住的，往往是学校、医院、公园以及日常生活是否方便；对企业而言，办公楼之外，还要看能否找到人才、员工能否稳定生活。
全区持续加快道路、公园绿地等基础设施建设，补齐教育、医疗、养老、文化等公共服务短板，推进集团化办学、优质医疗资源下沉、养老服务网络织密，让老城区的公共服务标准与新城区齐平；并以多样化的居住空间供给，回应不同群体在荔湾扎根的愿望。
全区实行片区差异化空间布局，如同拼合一幅错落互补的城市画卷：老城承载成熟烟火生活，新区承接商务、科创、消费增量，产业片区配套专属就业生活空间，枢纽板块畅通内外要素流通。各片区功能互补、错位发展，形成“产、住、商、游”融合格局，这是荔湾土地市场持续保有发展潜力的底层逻辑。
搭好服务“连心桥”
全周期保障稳定市场预期
每一次高质量的土地供应，都是荔湾面向市场、企业、群众作出的发展承诺：这里有人在、有产业、有公共服务、有可预期的未来。荔湾以土地的“稀缺”倒逼供给的“精度”与“温度”，片区配套落地、项目按期兑现的每一步，都在持续积攒市场长期信心。土地开发与配套建设的稳步落地，不仅代表新项目建成投用，更彰显全区深耕老城、久久为功的长期主义定力，是优化营商环境最直观、最厚重的注脚。
荔湾区持续深化营商环境改革，把企业服务、要素保障、法治环境建设与空间供给一体推进，以全周期服务软实力增强企业投资信心。地块挂牌前期，搭建政企对接平台，畅通咨询接洽渠道，做好政策解读、地块推介与投资指引；地块完成出让后，打通交地、规划审批、不动产登记全流程，压缩项目开工前置周期。同时推行配套资源前置谋划，针对居住地块提前衔接教育等公共配套布局，稳定项目开发预期。全链条、可预期的服务体系持续降低企业投资不确定性，切实增强企业深耕荔湾的意愿与信心。
2026年是“十五五”开局之年。广州正在加快建设现代化人民城市，老城市如何持续焕发新活力，是一道必须回答好的时代命题。荔湾给出的探索是：把最稀缺的空间，留给最有价值的发展；让每一次土地供应，最终落到人的发展、生活和未来。从土地价值到人的价值，是荔湾空间供给逻辑的一次自觉跃升，也是老城区在高质量发展阶段完成的思维转身。
一宗地成交，形成的是价格；一座楼建成，承载的是功能；企业来到这里，创造的是岗位；而当一个人因为事业来到荔湾，又因为生活选择留下，土地才真正转化为人口活力、产业实力和城市竞争力。
下一步，荔湾区将持续优化土地统筹供给模式，用好存量空间资源，做强产业、做优配套、做旺人气，奋力书写老城市新活力的荔湾答卷。
来源：广州荔湾发布 炒股炒股配资网
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